Андрей Резников: «Работа по созданию советов многоквартирных домов должна быть в приоритете у муниципалитета»

Сегодня министр ЖКХ края встретился с председателями советов многоквартирных домов в Кировском районе г. Красноярска, чтобы проверить, как работается новым управдомам.

Совет многоквартирного дома — новшество, введенное в жилищное законодательство в прошлом году. Оно во многом повторяет традиции старших по подъездам, управдомов, домовых комитетов, которые помогали управлять домами в советские времена. В функции Совета входит проведение общих собраний собственников жилья, постановка вопросов о ремонте и использовании общего имущества дома, контроль за качеством коммунальных услуг и ремонтных работ.

В рамках реализации поручений Губернатора края Льва Кузнецова по повышению прозрачности работы управляющих компаний, в крае и городе Красноярске ведется не только раскрытие информации в приложениях в платежным документам. Основная работа направлена на повышение правовой грамотности, обучение и разъяснение жителям их прав. Ведется активная работа по избранию Советов многоквартирных домов, а также обучению уже избранных членов Советов правовым основам управления многоквартирным домом, повышению их квалификации.

Советы многоквартирного дома летом этого года должны появиться в каждом доме, где больше 4-х квартир, и не создано ТСЖ. Работу по организации и проведению общих собраний, на которых жители выдвинут и изберут членов и председателя Совета дома, проводит управляющая компания совместно с активными жильцами. Жителям, которые хотят войти в Совет, нужно обратиться в отдел по работе с населением управляющей компании.

По словам Андрея Резникова, советы домов могут заполнить недостающее звено, наладить отношения собственников и управляющей компании. Но произойдет это только при условии, что жители активно включатся в процесс управления домом, осознают, что ответственность за дом, его благоустройство и общее имущество лежит и на них тоже.

Как отмечает председатель Совета Нина Жабыко, инициативные жильцы могут добиться многого во взаимодействии с управляющей компанией. «С 2009 года нам удалось значительно увеличить сбор средств на содержание и ремонт дома, благодаря огромной работе по возврату общего имущества дома в нашу собственность. Теперь плата арендаторов поступает на счет дома, и есть возможность проводить текущие и капитальные ремонты», — отмечает она.

Председатели советов многоквартирных домов внесли ряд предложений: организовать расширенные обучающие семинары, распространять методические рекомендации для управдомов, создать общественный Совет, в рамках которого можно будет обсуждать и решать проблемные вопросы управления домами.

Дополнительная информация по тел.: 8-908-219-4881, Е-mail- zima01@mail.ru, Вера Разоренова.

Для справки

Создание Советов МКД:

В настоящее время в Красноярске 5052 дома обслуживается управляющими компаниями (14 млн 91 тысяча кв.м. площади), 1021 дом — ТСЖ (5 млн 271 тысяч кв.м. площади) и 147 домов находятся в непосредственном управлении собственников помещений (418,8 тыс.кв.м.). В городе зарегистрировано 46 управляющих компаний.

Работа по созданию советов многоквартирных домов проведена в 1 502 домах города Красноярска. В 3 697 многоквартирных домах жителям необходимо избрать совет многоквартирного дома. В случае непринятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об избрании совета многоквартирного дома орган местного самоуправления с 01.07.2012 в трёхмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома или о создании ТСЖ. Орган местного самоуправления не принимает за собственников помещений в многоквартирном доме решение, а лишь инициирует проведение общего собрания.

Размещение информации:

В январе этого года только в 13 управляющих организациях в полном объёме была размещена информация на сайте о своей деятельности. В настоящее время все управляющие организации или имеют свой сайт или по соглашению располагают информацию на сайте администрации города.

В марте 2012 года по поручению Губернатора края жители Красноярска, которые обслуживаются в управляющих компаниях, получили приложение к счёт-квитанциям с минимальным перечнем периодичности выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В апреле 2012 года в приложении к счёт — квитанции был размещён отчёт управляющей компании о выполнении перечня и периодичности работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по конкретному дому каждой управляющей компании Красноярска.

В мае текущего года жителям г. Красноярска предоставляется финансовый отчёт о деятельности их управляющих компаний за 2011 год.

Полный перечень и график работы консультационных групп, информация для размещения на платёжках, сводный перечень всех управляющих компаний с телефонами и адресами размещены на сайте администрации города http://www.admkrsk.ru/ в разделе «Актуальное» подраздел «Работа управляющих компаний (рейтинг, мнения, документы)».

Кроме того, вся первичная информация размещена на информационных стендах (стойках) в помещениях управляющих компаний и отделах регистрационного учета и расчетов с населением управляющих компаний, где она постоянно обновляется.

Для повышения правовой грамотности населения, оказания консультативной помощи был создан краевой call-центр по вопросам ЖКХ. По бесплатному телефону 8-800-333-7007 (а для города Красноярска по прямому номеру 273-03-00) операторы ответят на любые вопросы по жилищному законодательству, предоставлению коммунальных услуг, управлению многоквартирными домами. Время работы в будние дни с 9.00 до 20.00.